בניית מרפסת בבית משותף

החוקים לבניית מרפסות בבית משותף משתנים לעיתים אף מאוד, מרשות אחת לשניה בכל עיר. אנו מדגישים כי כל פרוייקט נבחן באופן יסודי לפי חוקי הרשות באותה העיר בה מתבע הפרוייקט ומעדכנים את הלקוח בכל הנתונים עוד בשלב הצעת המחיר או לפני תלוי בנתונים שעלו בידינו.

הערכה גסה מאוד (ללא התחייבות לפני בדיקה) נדרש בפרוייק בבית משותף לפחות 50% שבונים מרפסת, 75% הסכמה מכלל הבית המשותף.

מבחינת החוק לא ניתן לחייב דייר לבנות מרפסת באם הוא לא מעוניין בכך, שאר בעלי הדירות צריכים לממן למעשה את עלות הדילוג (״קונטור״) על המרפסת שלו .עלות הדילוג בפרויקט בניית מרפסות בבית משותף משתנה מאזור לאוזר בארץ בהתאם לתקנות הוועדה המקומית לבניה.

כאשר דייר סרבן מעוניין להשתמש במרפסת הוא מחויב מבחינת החוק לשלם לשאר דיירי הבניין את העלות ששילמו עבור הקפיצה שלו ותשלום בעבור היסודות עליהם מבוססות המרפסות. עלות הבניה וקבלת ההיתר בניה תעלה לדייר הסרבן הרבה יותר כסף. מדובר בתוספת של לפחות 30% למחיר.

הסיבה לכך היא שעלות קבלת התר בניה למרפסת אחת זהה לתהליך קבלת היתר בניה לבניית מרפסות בבית משותף לכל הדיירים יחד. כנ"ל לגבי עבודות הבניה.

חולמים על שינוי?!
תוכלו לבחור נושא,
להשאיר פרטים
וליהנות מייעוץ חינם (-:

אני מתעניין ב:
באיזה שעה נח לך לדבר?