קבלת היתרי בניה
במהלך השנים רכשנו הרבה מאוד ידע ומקצועיות וכן קשרים מקצעויים ברשויות בכל הנוגע לתהליכי קבלת היתרי בניה.
תהליכי היתרי הבניה הם תהליכים האורכים מספר חודשים בין 6-12 חודשים בדרך כלל, חשוב לנו להדגיש כי תהליכים אלה עלולים להתארך לעיתים מעל ל 12 חודשים, דבר זה תלוי בהתנהלות הרשויות ותנאים משתנים או נתונים העולים במהלך ההיתר.
תאור התהליך:
- תכנית מדידה
מדידה טופוגרפית ושרטוט מפה בהתאם לתקנות המדידה החדשות ובכפוף לדרישות העירייה ותקנות הבניה - תכנון מקדים
– גיבוש פרוגראמה
– ריכוז נתונים לגבי זכויות בניה
– בירורים ברשויות המוסמכות בנוגע לבעיות החוקיות והאחרות הקשורות בתכנון המבנה או בקבלת אישור הרשויות לתכנית הרחבה
– הכנת תכנית אדריכלית חדשה ע"י אדריכל ומהנדס לכל המבנה והתאמתו לזכויות הבניה הקיימות והרפורמה - הכנת תכניות סופיות של המבנה באישור המזמין.
- הכנת תכניות מחודשות להיתר בניה והגשתם לוועדה לתכנון בניה.
- ריכוז כל התוכניות, המסמכים והטיפול מול הרשויות המוסמכות בקבלת האישורים הנדרשים.
- התאמת תכניות אדריכליות מול דרישות הוועדה.
- ריכוז וניהול מעקב מול הגורמים המוסמכים לאישור סופי של היתר הבניה.
- ייצוג משפטי מלא בוועדות התנגדות!
- הכנת תכנית ברזל וקונסטרוקציה לכל דירה בהתאם לתנאי ההיתר ובחינת חלל הדירה
